Villas & Maisons à vendre

Voutenay-sur-Cure (89270)

Demeure de Campagne

A vendre dans l'YONNE, région Bourgogne, à quelques kilomètres de Vézelay et de Chablis, une belle propriété à restaurer avec 64 ares de terrain.La maison est une ancienne demeure du 19ème siècle équipée du confort d'aujourd'hui. Elle comporte plusieurs niveaux accessibles par un bel escalier en chêne. On y trouve actuellement un spacieux séjour avec accès à la térrasse surélevée, un salon avec une grande cheminée en pierre avec un poele, une cuisine aménagée donnant à une seconde terrasse, un bureau, 1 WC et le tout au rez-de-chaussée. A l'étage, 5 grandes chambres dont une avec balcon, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, dressing et WC. Au rez-de-jardin 2 grandes pièces  et un WC sont actuellement à usage professionnel. Le garage avec atelier est un peu plus loin dans le jardin.  La propriété est entourée de plus de 6000 m² de terrain boisé et aménagé profitant d'un puit.La demeure est atypique pour cette région et offre un charme indéniable et une vue sur la rivière et le lavoir du village. A distance de toutes les commodités qu'Avallon a à offrir, et au centre de sites touristiques comme Chablis, Auxerre, Noyers, Vézelay et bien d'autres peut être qualifié d'idéal.La maison offre un énorme potentiel en tant que domaine familial mais il existe également de grandes opportunités commerciales, pour la destiner en chambres d'hôtes.

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6445 m²

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Réf : CVMA10000033

395 000 €

Coup de coeur

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Noyers (89310)

A moins de 2h de PARIS

Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon établi dans une commune classée parmi les plus beaux villages de France, situé dans une allée paisible et idéalement localisé à seulement dix minutes d’une entrée-sortie de l’A6 soit à 2h de Paris sud. Construit en pierre, cette maison offre un charme intemporel et une qualité de construction remarquable. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse, avec un salon-salle à manger avec cheminée et donnant accès à deux terrasses ensoleillées, une cuisine équipée indépendante pour les déjeuners quotidiens. Trois chambres, une salle de bains et un bureau complètent le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable avec une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et wc, un espace bureau ou dressing et un grenier complètent cet ensemble. La maison bénéficie de nombreux rangements et d’un sous-sol total où on trouvera une grande pièce de jeux ou de sport, la buanderie, l’atelier et la cave. c ôté technique : le chauffage électrique avec cheminée d’appoint, la toiture en parfait état, les fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal toute l’année. Luminosité et convivialité sont au rendez-vous grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l’écrin de verdure arboré de 3400 m²clos. Profitez des différentes essences d’arbres et des espaces extérieurs bien aménagés. Un garage spacieux accessible de l’intérieur comme de l’avant ou arrière de la maison. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison où il ne vous reste qu’à savourer chaque instant en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3421 m²

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Réf : CVMA10000031

367 000 €

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Champs-sur-Yonne (89290)

Grande demeure familiale avec beaucoup de potentiel.

Si vous aimez les grands espaces, le calme et une situation privilégiée, cette ancienne ferme réhabilitée est faite pour vous ! Elle est située au cœur du village, à distance de marche des commerces, bars et restaurants, des écoles, du pôle médical, à deux pas de la rivière Yonne et à 500 m à pied de la gare. Le bourg idéalement situé à quelques kilomètres des villes d’Auxerre, de Chablis, Vézelay et Noyers lui assure un environnement touristique remarquable. À 10 minutes de l’entrée de l’A6 et à 2 heures de Paris, Champs sur Yonne se trouve le long du canal du Nivernais bordé de son chemin de halage, véritable invitation aux balades pour les amoureux de la campagne, de la détente ou du dépaysement, à vélo, à pied ou en canoé. Venez découvrir cette demeure d’une dizaine pièces avec près de 300 m² habitables, sa dépendance avec ses annexes d’environ 170m² sur 2 niveaux et pour compléter ce volume près de 180m² précédemment à usage professionnel. La propriété a besoin d'être rafraîchie et pourrait être utilisée comme une belle grande maison unifamiliale, ou transformée avec les dépendances (grange, salle de restaurant, annexes) en plusieurs logements séparés, pouvant être loués à long ou court terme ou en gîte. Il existe une forte demande de logements locatifs à l’année ou saisonniers car la région attire un grand nombre de visiteurs. La bâtisse principale est composée de la maison d’habitation, d’une grange pouvant abriter 3 niveaux, une deuxième partie (ancienne écurie) composée d’une cuisine, de deux grandes pièces, l’une au-dessus de l’autre d’une superficie chacune d’environ 70m² et et enfin un autre batiment plus petit. Toutes avec une entrée indépendante, reliés et assurant un accueil PMR, tout comme l’accès à des sanitaires dans les mêmes conditions. Les terrasses, quant à elles, offrent des univers différents et permettent de profiter du jardin d’environ 600m² paysagé et entièrement clos. Aussi si vous cherchez un bien authentique avec du potentiel, que ce soit en résidence principale ou pour la création d’une « maison d’hôte, d’un gîte, d’un atelier d’artiste ou tout simplement de locaux professionnels, cette maison est faîte pour vous. En quête d’un nouvel investissement ou d’un changement de vie, cette acquisition s’avère judicieuse à bien des égards, alors n’attendez plus pour concrétiser votre projet, prenez contact pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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903 m²

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Réf : CVMA10000030

365 000 €

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Dijon (21000)

A vendre à la TOISON D'OR

Nous vous proposons cette agréable villa T4 disposant d'une terrasse de plain pied et idéalement située sur la commune de Dijon. Cette maison offre plus de 91 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon de 26m² et un espace nuit comprenant 3 chambres. Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, ses salles de bains et douche séparées apportent un confort supplémentaire. La construction de la maison remonte à 2020 ce qui lui gratifie d'aménagements récents comme des fenêtres à double vitrage, pompe à chaleur, isolation aux normes du label du batiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. Le terrain paysagé et clos a une étendue de 221m², ce qui lui confère une superficie raisonnable pour une maison de ville. Pour profitez du soleil, vous disposerez d'une terrasse devant la pièce de vie, d'une aire de parking privative et d'un garage. Le prix de vente minimum est de 290 000 €. Entrez rapidement en contact avec C Marie Immobilier si cette habitation a retenu votre attention. Ce logement convient tout à fait à une famille et il attend ses premiers occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

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221 m²

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Réf : CVMA10000029

290 000 €

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Épineuil (89700)

BELLE CONSTRUCTION DE PLAIN-PIED

Sur les hauteurs de Tonnerre, ville dotée d’une gare TGV, dans une commune limitrophe vinicole, cette villa d'exception située dans un quartier paisible offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal. Sa localisation privilégiée permet un accès direct à tous les éléments essentiels de la vie quotidienne : centre-ville, écoles sont à quelques pas seulement. Avec une superficie habitable de près de 145 m², cette maison se développe sur un terrain de plus de 1 000 m². À l'intérieur, les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres. L'agencement spacieux et convivial se compose d’une entrée sur le séjour accueillant ouvert sur la gauche sur la cuisine américaine avec ilot central, parfaite pour les réunions conviviales et sur la droite sur le salon. Quatre belles chambres toutes au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d’eau à l’italienne. La terrasse couverte de 30m² ensoleillée invite à profiter du coucher de soleil par tout temps et assure une détente absolue. Enfin, un garage attenant avec buanderie et une annexe indépendante de plus de 80 m², avec entrées indépendantes, complètent l'ensemble, que vous les utilisez en garages, bureaux, ateliers ou salle de sport. Cette maison offre une visite d'exception.

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1464 m²

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Réf : CVMA10000028

417 650 €

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Champs-sur-Yonne (89290)

Agréable pavillon à Champs-sur-Yonne

A vendre. Dans un quartier idéalement situé du bourg et au calme, cet agréable pavillon édifié sur un terrain de plus de 900m², vous offre près de 130m² habitables sur deux niveaux reposant sur un sous-sol complet. Vous accédez par une entrée directe sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, vous permettant de profiter de son volume pour recevoir confortablement vos convives, de les mener au balcon ou au jardin exposés Sud. Le couloir et l’escalier vous mènent à la partie « privée », soit au rez-de-chaussée à deux chambres, à une salle d’eau aménagée et à un WC ; et enfin à l’étage qui lui est pourvu d’une pièce palière, de trois nouvelles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. A ces espaces à vivre lumineux et fonctionnels, équipés pour la plupart, s’ajoute un sous-sol total qui se distribue en un grand garage, une buanderie-chaufferie carrelée, une réserve et un atelier. Le chauffage récemment installé, vous apporte le confort d’une alimentation de la chaudière en granulés automatisée. Les huisseries neuves sont en double vitrage et équipées de stores électriques pour votre aisance également. Si vous aspirez à une vie tranquille, à quelques pas de la rivière l’Yonne tout en étant proche du centre commercial, des écoles, des praticiens de santé, de la gare et seulement à 10 minutes de la ville d’Auxerre et 15 minutes de la sortie d’Autoroute A6 (en voiture), cette maison est faîte pour vous. Aussi si vous êtes intéressés n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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939 m²

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Réf : CVMA10000027

208 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Quenne (89290)

A VENDRE DEMEURE ANCIENNE

Jolie demeure bourgeoise située au calme et au cœur du village, à moins de 10 minutes de la ville e à 5 minutes de la sortie d’Autoroute A6. Idéalement située entre Auxerre (89000) préfecture de l'Yonne et Chablis (89800) village viticole de renom, cette chaleureuse et lumineuse propriété développe plus de 220 m2 de surface habitable sur un terrain d’environ 600 m2. Elevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée qui dessert un immense séjour de 70m² doté d'une grande et agréable cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau qui peut servir de chambre à votre gré et un cabinet de toilette. De la pièce de vie, vous accédez à la chambre parentale aménagée d'un dressing et d'une salle d’eau. A l’étage, un palier auquel on accède par un escalier en chêne, vous mène aux deux chambres, à la salle de bains avec une douche séparée et au WC. Au deuxième étage un dégagement relie deux nouvelles chambres de belles tailles. Vous serez séduit par les volumes généreux de la maison qui vous permettront de recevoir en toute convivialité la famille ou les amis et de profiter de la terrasse sans vis-à-vis. Le terrain paysagé requiert peu d'entretien et vous profiterez des annexes (cave voutée, sous-sol, auvent) et des dépendances (garage et cellier) pour l'aspect pratique. Les prestations sont soignées et les aménagements conformes aux exigences d'un confort moderne : pompe à chaleur, chauffage par le sol, sèches-serviettes, etc. C’est une propriété au charme discret à découvrir sans tarder !

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575 m²

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Réf : CVMA10000023

348 000 €

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Cravant (89460)

A moins de 2h au sud de PARIS

Dans la vallée de l'Yonne, à quelques minutes au sud d'Auxerre, la Demeure datant du début du XXème s. vous accueille dans un environnement verdoyant à l'abri des regards. L'édifice en pierres et briquettes met en relief les differentes ouvertures qui laissent présager une lumière généreuse à l'intérieur du bâti. Une grande porte en métal vous donne accès au hall d'entrée qui mène à la cuisine aménagée, au petit salon, au double séjour, à la chambre, au WC, à la terrasse arrière de la maison et à un bel escalier en bois massif pour l'accès aux étages. De la mezzanine avec vue sur une baie vitrée, on peut admirer le jardin qui mène à la rivière et accèder aux 3 chambres dont une avec balcon, au bureau, à la salle d'eau, à la buanderie, et au WC. L'escalier s'élève encore pour atteindre un nouveau palier menant aux chambres de bonnes et aux greniers aménageables. Le vaste sous-sol de la maison abrite la cave, la chaufferie, le cellier, bûcher, atelier, etc..avec accès à la terrasse couverte. Non loin de la maison se trouve le grand garage et une jolie dépendance pouvant servir à diverses choses. Cette belle demeure est idéale pour tous les amoureux des prestations authentiques comme les parquets en chêne, les cheminées en marbre, les faïences anciennes, etc... Elle attend de retrouver dans ses nouveaux occupants de nouvelles ailes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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3838 m²

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Réf : CVMA10000016

289 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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